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Terms & Conditions
TodosSantos.com is a real estate intermediary and promotion platform. We do not own, hold or represent any property listing of our own: properties are listed by local brokers, MLS or their owners. We promote Todos Santos as a destination and connect people with local brokers.
TodosSantos.com es una plataforma de intermediación y promoción inmobiliaria. No somos propietarios ni representamos propiedades propias: las publican brokers locales, MLS o sus propietarios. Promovemos Todos Santos como destino y conectamos a las personas con los brokers locales.
- Last updated
- September 28, 2026
- Operator
- TodosSantos.com
- Contact
- hello@todossantos.com
- Languages
- English · EspañolSpanish version prevails
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1. Who we are
These Terms govern the use of TodosSantos.com (the "Site"), operated by TodosSantos.com ("we", "us"). By using the Site you accept these Terms. If you do not agree, please do not use the Site.
2. What the Site is — and is not
The Site is an information, promotion and referral platform. We act as an intermediary: we publish information about properties for sale and put interested buyers and sellers in contact with the local real estate brokers or owners handling each property.
- As of September 28, 2026 we do not own, hold exclusive listings for, or directly represent any property shown on the Site.
- We are not a party to any purchase, sale, promise-to-sell agreement, trust (fideicomiso) or deed. Every transaction is agreed directly between the parties and their broker(s), and formalized before a Mexican notary public.
- We are not a notary, law firm, bank, appraiser, surveyor or escrow agent, and nothing on the Site is legal, tax, financial or investment advice.
3. Listing information
Property data, photos, prices, measurements, coordinates and availability come from third parties (local brokers, MLS feeds, owners). We publish them in good faith and only after reviewing that we are authorized to show them, but we do not guarantee that they are accurate, complete or current. Prices may change and properties may be sold or withdrawn without notice. Locations shown on maps are approximate unless stated otherwise. Before making any decision, confirm all details with the listing broker and through your own due diligence (title search, fideicomiso or ejido status, permits, services, zoning, federal maritime zone, taxes and fees).
4. Contact requests
When you send a contact request about a property, you authorize us to forward your name, contact details and message to the broker or owner responsible for that property so they can reply to you. See our Privacy Notice.
5. Owners who list with us ("Sell")
Owners may submit a property for free through /sell/. By submitting, you declare that you are the owner or are authorized to sell, that the information and photos are true and that you hold the rights to them, and you grant us a non-exclusive, royalty-free license to publish, adapt and promote that content for as long as the listing is active. Every submission is reviewed before publication and we may decline or remove any listing. Publishing is free; any commission applies only on a completed sale and only under a separate written brokerage agreement signed by the owner and the participating licensed broker.
6. Commissions and brokers
Real estate services are provided by independent local brokers, who are solely responsible for their services, advice and compliance with applicable law. Any referral or commission arrangement between us and a broker does not increase the price paid by the buyer and does not make us a party to the transaction.
7. Acceptable use
You agree not to copy, scrape or republish the Site's content in bulk, not to submit false information or content you have no rights to, not to interfere with the Site's operation, and not to use it for unlawful purposes.
8. Intellectual property
The Site's design, texts, brand and software belong to us or our licensors. Listing content belongs to its respective owners and is shown with their authorization. If you believe content on the Site infringes your rights, write to hello@todossantos.com and we will review it promptly.
9. Third-party links and services
The Site uses and links to third-party services (maps, fonts, messaging, broker websites). We are not responsible for their content or practices.
10. Limitation of liability
To the extent permitted by law, the Site is provided "as is" and we are not liable for decisions made based on its content, for errors or omissions in third-party information, or for the acts of brokers, owners or other users.
11. Changes
We may update these Terms. The current version and its date are always published on this page.
12. Governing law
These Terms are governed by the laws of the United Mexican States. Any dispute will be submitted to the competent courts of La Paz, Baja California Sur, unless applicable consumer protection law provides otherwise.
13. Contact
1. Quiénes somos
Estos Términos regulan el uso de TodosSantos.com (el «Sitio»), operado por TodosSantos.com («nosotros»). Al usar el Sitio aceptas estos Términos. Si no estás de acuerdo, por favor no lo utilices.
2. Qué es el Sitio — y qué no es
El Sitio es una plataforma de información, promoción y referencia. Actuamos como intermediarios: publicamos información de propiedades en venta y ponemos en contacto a compradores y vendedores interesados con los brokers inmobiliarios locales o los propietarios que manejan cada propiedad.
- Al 28 de septiembre de 2026 no somos propietarios, no tenemos exclusivas ni representamos directamente ninguna propiedad publicada en el Sitio.
- No somos parte de ninguna compraventa, promesa de compraventa, fideicomiso ni escritura. Toda operación se pacta directamente entre las partes y su(s) broker(s), y se formaliza ante notario público mexicano.
- No somos notaría, despacho legal, banco, valuador, perito ni agente de depósito (escrow), y nada en el Sitio constituye asesoría legal, fiscal, financiera ni de inversión.
3. Información de las propiedades
Los datos, fotos, precios, superficies, coordenadas y disponibilidad provienen de terceros (brokers locales, sistemas MLS, propietarios). Los publicamos de buena fe y solo después de revisar que contamos con autorización para mostrarlos, pero no garantizamos que sean exactos, completos o vigentes. Los precios pueden cambiar y las propiedades pueden venderse o retirarse sin aviso. Las ubicaciones en los mapas son aproximadas salvo indicación en contrario. Antes de tomar cualquier decisión confirma todos los datos con el broker y mediante tu propia revisión (certificado de libertad de gravamen, régimen de fideicomiso o ejido, permisos, servicios, uso de suelo, zona federal marítimo-terrestre, impuestos y derechos).
4. Solicitudes de contacto
Al enviar una solicitud sobre una propiedad nos autorizas a transmitir tu nombre, datos de contacto y mensaje al broker o propietario responsable de esa propiedad para que pueda responderte. Consulta nuestro Aviso de Privacidad.
5. Propietarios que publican con nosotros («Vender»)
Los propietarios pueden enviar su propiedad gratis desde /sell/. Al hacerlo declaras que eres el propietario o estás autorizado para vender, que la información y las fotos son verídicas y que tienes los derechos sobre ellas, y nos otorgas una licencia no exclusiva y gratuita para publicar, adaptar y promover ese contenido mientras el anuncio esté activo. Cada envío se revisa antes de publicarse y podemos rechazar o retirar cualquier anuncio. Publicar es gratis; cualquier comisión aplica solo al concretarse la venta y únicamente conforme a un contrato de comercialización por escrito firmado por el propietario y el broker participante.
6. Comisiones y brokers
Los servicios inmobiliarios los prestan brokers locales independientes, que son los únicos responsables de sus servicios, asesoría y cumplimiento de la ley aplicable. Cualquier acuerdo de referencia o comisión entre nosotros y un broker no incrementa el precio que paga el comprador ni nos hace parte de la operación.
7. Uso aceptable
Te comprometes a no copiar, extraer masivamente ni republicar el contenido del Sitio, no enviar información falsa ni contenido sobre el que no tengas derechos, no interferir con su funcionamiento y no usarlo con fines ilícitos.
8. Propiedad intelectual
El diseño, textos, marca y software del Sitio nos pertenecen a nosotros o a nuestros licenciantes. El contenido de cada anuncio pertenece a su titular y se muestra con su autorización. Si consideras que algún contenido infringe tus derechos, escríbenos a hello@todossantos.com y lo revisaremos a la brevedad.
9. Enlaces y servicios de terceros
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10. Limitación de responsabilidad
En la medida permitida por la ley, el Sitio se ofrece «tal cual» y no somos responsables de decisiones tomadas con base en su contenido, de errores u omisiones en la información de terceros, ni de los actos de brokers, propietarios u otros usuarios.
11. Cambios
Podemos actualizar estos Términos. La versión vigente y su fecha siempre estarán publicadas en esta página.
12. Legislación aplicable
Estos Términos se rigen por las leyes de los Estados Unidos Mexicanos. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de La Paz, Baja California Sur, salvo lo que disponga la legislación de protección al consumidor aplicable.